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[買房故事] 都在說買不起房的感受,你知道買房子的感受嗎?

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樓主
發表于 2019-12-21 09:45:28 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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最近,你沒準也聽說了很多買不起房子的故事。可聽多了我難免有一個疑問:那些買得起房子的人,他們的故事是什么樣呢?今天,我們特意要講講他們的故事。我在下面講講這些故事值得講和值得聽的理由。
一個現實是,買房子的人,大多數并不輕松。有人為此拼盡所有力氣,甚至忍受屈辱。其實這些人,和很多沒有買房的人處境差不多,只是他們愿意做很多別人不愿意做的事來買一套房子。下面的故事里你能看到:他們是為什么要這樣做?他們是怎樣做的?但我并不想展示的是:他們這樣做對嗎?
  
房子該不該買的問題,既體現人對財富的智慧,也體現人對生活選擇的智慧。但具體到你自己來說,該不該買房子,從來都不能拋開細節籠統談論。簡單批判不買房子的人愚蠢,或簡單批判買房子的人愚蠢,都太武斷。不提供具體細節分析的判斷,最好不要盲目聽從。
所以我們今天提供這3個最近在北京買房的人的故事,和他們的一些經驗。不要急著說對錯——從別人的故事里我們不只能得到評判的口水的快樂,也能看到經驗,看到結果,看到收益和代價。這些別人經歷過的故事,不只是故事,更是你很容易能得到的知識。
北京買房故事
1、 “買房變成了相親。我當時有女朋友,但還是動搖了。”
我是“來京務工人員”,在昌平買了套兩居投資。結果畢業三年,全北京房價飛漲,唯獨昌平仍然平穩。
我把房子出手,決定重新購入一套順義的房子。雖說有些積蓄,但家里條件一般,買房的事父母一點忙都幫不上,只能買一套 80 平左右的。
我在那看上一套新小區的兩室一廳,南北通透的精裝,500 萬。房主阿姨帶著研究生剛畢業的女兒一起過,女兒跟我年齡相當。聊天時一來二去,阿姨對我的學歷、性格都很滿意。結果賣房變成了相親。
那天看完房,阿姨就打電話給我:“小伙子,我女兒這兩天回家準備找工作,不知道你們能不能吃個飯聊聊,給她傳授點經驗啊?”
我當時有女朋友,但還是動搖了,真的想到為了房子跟人結婚。我手頭有 200 多萬,買了這套房,還清房貸至少十年。一紙結婚證能少拼命十年,確實誘惑不小。我甚至還設想了一下,如果和這姑娘結婚,手頭的錢用來買房投資,過幾年至少凈賺二三百萬。照這樣很快能步入中產,甚至把爸媽接到北京生活。
我去見了那姑娘一面,她問我為什么會答應。我說:“為了讓家母愿意賣房給我。”兩人都有點哭笑不得。飯后阿姨給我打電話,說女兒對我很滿意,我只好說:“阿姨,特別謝謝您介紹女兒給我,我們一定能成為很好的朋友。”
不是沒有因為房價動搖過,但如果真的因此交往結婚,我的一生就真成了被房子擺布的一生,更何況還要失去一個我愛的人。不是所有代價都能用錢衡量。
阿姨被我婉拒后,一度不想把房子賣給我,最后我又加了 3 萬,通過中介協調,她才答應。不過從敲定到過戶,房子拿到手就漲了 100 萬,也算一次正確的選擇。
學到的事:不是所有代價都能用錢衡量。

2、“我帶著錄音筆錄下跟賣家的對話,其實是怕他謊稱自己是精神病。最終500萬買下,現在漲到800萬了。”
買那套房子為投資,是西城區的學區房,建筑面積 42 平,房齡 40 年。
沒辦法住,非常小、破舊,年久失修,沒有電梯,六樓頂層只能靠爬。房主是個北京老爺子,他在這住了一輩子,還撫養兒子長大。他說過去只要每年給單位交12塊錢,就能在這住。90年代時,單位出臺規定:繳納20元房款,就能認購職工宿舍。他拿出20元購買,可同單位的弟妹缺沒有買。如今他的房子能以500萬賣出,弟妹卻因為房屋產權不清無法賣房,損失不小。
因為是學區房,所以很貴。而且,即便在去年9.30后房價普遍降低的情況下,這套老房子的市值卻以每月 5% 的漲幅激增。交完定金,房價還在上漲,大概覺得自己賣虧了,老爺子不太愿意搭理我了。后續的過戶手續被無限延期,我和中介都給老爺子發短信、打電話,甚至還去他家堵過他,可他每次都拒絕溝通,只是說:“我最近身體不太好,你今天不要跟我談這個。”
當時我精神壓力很大。一旦成交失敗,不僅要面對更高的房價,還可能損失將近10萬的中介費。一位房市專家提醒我:70歲以上的賣家如果想違約,可能出現的極端情況是對方會請醫院出具一份“精神有損證明”來作廢之前的合同。
律師建議我攜帶錄音筆,將所有與中介、房東的對話錄下。而房東也很小心,雖然他一直拖著我,但從來沒把“我不想賣了”說出口。
就這樣拖了兩三個月,有天老爺子自己想通了,終于接起電話,我也就抓緊只用兩三天完成了后續流程,把房子買到了手。去年我以 500 萬買下,今年過了春節已經漲到 800 萬。
學到的事:商業交易具有各種風險。要懂得為最壞情況做出準備。
3、 “ 為了買房,我跟他離婚,又跟他的朋友結婚。領證那天他還問我:激動嗎?”
我和老公最早住在北京西城一個小一居,09 年買的,40 平的建筑面積,使用面積 36 平,90 萬搞定。房子被我們改造得很有情趣。洗手間入口掛著“男湯”、“女湯”的簾子,夏天泡完澡,老公切好西瓜,我倆就坐在樓道口看雨抽煙。老公坐在床邊給我和孩子彈吉他,那時從來不吵架。
朋友都說,這 36 平里有 360 平的生活質量。
懷了二胎,36 平不夠用了,老公說:“換房吧。”我們都是外地戶口,無購房資格還月光。老公想假離婚獲得購房資格。他勸我為房子離婚時,我大哭好幾次,可他卻說:“房子都在你名下了,你還哭個什么勁兒。”
有次我聽見婆婆對老公說:“你可想好了能不能承擔這種風險?”心里挺不好受的。離了婚,又要假結婚,對象是老公的朋友,小伙子還是初婚。領證那天他還問我,激動嗎?我說:不激動,沒感覺。這事兒把我對婚姻的美好印象全都破壞了。
至于新房子,老公看中了東邊一個loft,小 200 平,均價 4 萬。算上稅、過橋費、中介費、高利貸利息,一共要七百多萬。小房子那時漲到 8 萬多,賣了 300 多萬。我說別買那么大了,老公卻說:“你不知道財富意味著什么。”為了大房子,我們背了 300 萬貸款,又借了 50 萬高利貸,每月要還 3 萬,更別說我還懷著二胎天天孕吐。還貸壓力大,老公把一層改成民宿出租忙著裝修。我就瘋狂接活,勉強夠還貸和日常。
幸運的是,到今年春節,已經從當初的 700 萬漲到了 1000 萬。我和老公合計,等漲到 1500 萬,就把這套 loft 出售,買一套小別墅,也不求猛漲投資,只希望一家能住得快樂。
學到的事:雖然是為了買房,雖然離婚結婚都是“假”的。但那種感受真的很糟糕,能不經歷就別經歷了吧。


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