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[項目資料]西安樓市新政影響不小

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樓主
發表于 2019-12-16 09:32:50 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
西安論壇大爆料欄目
西安樓市出了新政策,以后在西安新房獲得的預售款將先在房管局存放,而不是放在商業銀行資金存管賬戶。
這一條殺傷力巨大。西安之前爛尾樓不少,究其原因,是早期預售款沒有監管,開發商隨意挪用。后來要求放到商業銀行的專用資金存管賬戶,情況好些了,但是由于銀行之間有競爭,難免為留住開發商這個大客戶偷偷防水。
現在直接放到房管局,顯然是為了徹底杜絕爛尾。不過也帶來一個副作用,那些指望空手套白狼的小開發商,或者挪用預售款拿地的開發商這下傻眼了。結果會是,一批沒實力的小開發商沒錢拿地,中型開發商拿地放慢,大開發商本身比較規范,影響不大。
沙發
發表于 2019-12-16 09:38:58 | 只看該作者

開發商都是靠挪蓋子游戲活著,規范了,但估計會死掉一批開發商,影響拿地熱情
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板凳
發表于 2019-12-16 09:39:08 | 只看該作者

什么時候取消預售制度,變成純已裝修現房銷售,那房地產才真正健康了。
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4#
發表于 2019-12-16 09:40:49 | 只看該作者

中小開發商比較難過,拿地速度會整體減慢
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5#
發表于 2019-12-16 09:38:00 | 只看該作者

樓市大趨勢,比類似的保證金制度更合理一些,但是門檻更高,壓力更大了
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6#
發表于 2019-12-16 09:49:02 | 只看該作者

成本更高了,房價嘛
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7#
發表于 2019-12-16 09:55:24 | 只看該作者

現房房價會很高,碧桂園閱江府房價比周邊樓盤高出不少
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8#
發表于 2019-12-16 09:39:00 | 只看該作者

開發商要墊付多少錢呢……
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9#
發表于 2019-12-16 09:56:17 | 只看該作者

開發商有一萬種漲價的理由!
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10#
發表于 2019-12-16 09:39:00 | 只看該作者

沒有實力的開發商拿不到地也不是什么壞事
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